富兰克林读书俱乐部:旺角小型宅地周五截标 估值4.85亿

admin 6个月前 (04-23) 财经 42 0

旺角豉油街与上海街接壤土地将于本周五(4月24日)截标,美联测量师行董事林子彬示意,是次推出截标之土地,为本月第二幅政府招标的旺角区住宅地,由于模巨细算适中,加上位处街道单边位置,剪裁生长较容易,潜力不俗,料备受中小型生长商看重。惟因应近月投资气氛受压,加上同区土地日前以震撼低价成交,因此下调项目估值2成至约4.85亿元。

规模适中 中小型生长商料看重

是次项目地段属九龙内地段第11240号,位处旺角豉油街与上海街接壤,可建楼面约60,596平方呎(包罗政府设施面积),林子彬称,需预留不少楼面用作政府设施,经济效益或有所影响,料有关影响将反映在出价上。然而,项目规模巨细及剪裁较好,料提供约100多伙中小型单元,主打开放式、1房或2房户型,信赖可吸引中小型生长商入标,若以每平方呎楼面地价8,000元盘算,项目最新估值约4.85亿元。他预期,项目完工后将吸引首置上车客及投资客捧场。

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