黑龙江新闻联播:宝鸡楼市现状曝光!现阶段该不该买房?

admin 2个月前 (07-20) 财经 34 1

据58同城、安居客2日公布的《2020年一季度楼市总结报告》显示,3月新居找房热度环比升近三成,除找房热度回升外,3月份购房者信心指数也有所上涨。

简直3月份最先,整个市场都在苏醒,线下楼盘销售恢复正常。克而瑞研究中心示意,现在整体的楼市行情并没有疫情时预期的那么“消极”,各地楼市也在稳步苏醒,天下整体成交量已回升至去年六成左右水平。

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凭据传统楼市行情,上半年的旺季在3-5月份,下半年的旺季在9、10月份,因此有着上半年“小阳春”、下半年“金九银十”的说法,3月楼市热度上升也不意外。

再加上房地产“闭市”一个月,购房需求虽然受损,但仍然存在。原本设计2月份买房的客户,现在都挤压进了3月,市场热一点也在情理之中。

现在已进入四月,2020年已经度过了1/4多,有买房设计的朋友们还在纠结?买吧,万一房价降了呢;不买吧,万一房价涨了呢。

我们先对宝鸡当前的市场举行一个简朴的剖析:

1.显著供大于求。

数据显示,宝鸡1-2月销售面积增速虽然有所增进,然则待售面积大幅增添,也就是说待售房源显著增多。停止今日宝鸡市可售期房住宅38975套。另外,3月-4月一个月内宝鸡新获证楼盘达16盘,包罗多个新盘。

供求关系获得扭转,房价上涨的预期和动力就没有那么强了,然则总体上,城市化历程还未竣事,城镇人口确实另有非常大的增进空间,人均住房改善也另有非常大的市场,房地产的模还在。

2.房价走势温顺。

2019年下半年宝鸡的楼市就最先不温不火,到了第四季度,房价对照低迷。进入今年的1月份返乡置业并没有将市场动员起来,加之一场突如其来的疫情反而让房地产行业雪上加霜,正因如此,宝鸡的房价走势一直对照稳定,全市均价基本在5800元/㎡倘佯。

3.市场分化显著 开发商竞争压力大

随着市场上房源供应量的增大,宝鸡楼市告别了“险些只要是个屋子都能卖出去”的时代,市场分化越发显著。

凭据每月最新居价统计显示,高新在售的有富力湾(均价6700元/㎡)、高新首府(均价6500元/㎡)、铂悦公馆(均价6500元/㎡)等多个楼盘均价跨越六千,其余毛坯盘均价也基本都在5800-6500元/㎡左右。

在高新楼盘都纷纷冲刺六千大关的趋势下,同为毛坯楼盘,桥南的一城山河均价在4900元/㎡。对比而言,当前宝鸡楼市各个区域的楼盘房价差距越拉越大,详细可以参考我们3整理的3月份的宝鸡在售楼盘房价(3月份宝鸡在售新盘价格表出炉,到底是涨照样跌?)

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  • 环球UG客户端 2020-07-20 00:01:05 回复

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