〖沧州汽车〗站:{爱海颂}破顶<单位挞订>

admin 6个月前 (03-23) 财经 40 0

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(记者 颜伦乐) 新冠[肺炎疫情在本港有恶化迹象,《但由于》业主愿意减价, 楼[市交投不跌反升。各代理周六‘日’十大【屋苑】〖二手成交大部分录〗得增(长)。<业界人士认为>,{现时业主愿意提供}5% ‘以’内议[价空间,「令部分“买家”加快入市」步伐。但由于大市回落,市场录得多【宗】减价或蚀『让个案』,(包括何文田)皓畋单位「明赚实蚀」沽货,‘以’及(长)实深水黦R“海”颂有曾创项目〖〖〖呎价〗〗〗新 高的单位在买入[10(‘日’内即遭挞)订。

“买家”10‘日’损手78.4万

成交纪录册{资料}显(示),(长)实深水黦R“海”颂1(座)31 楼[D【〖室〗】,实用 『面积』[695‘方呎’,<三房间>隔,{连}561〖‘方呎’天台〗特色户,原于本月12{‘日’‘以’}1,567.8【〖‘【<万【‘元’】>】’〗售出】,〖〖〖呎价〗〗〗22,558【‘元’】。当时发展商曾高调披露{资料},单位创下项目〖〖〖呎价〗〗〗新高纪录。<不过>, 有关单位最终挞订[,‘以’ 楼[价5%计,料“买家”损手约78.4〖‘【<万【‘元’】>】’〗。

<玖珑山皓>畋现损手个案

另一方面,二手市场{连}录至少二【宗】蚀让成交。(消息)(指),{沙田玖珑}山天珑阁2(座)低层E【〖室〗】, 『面积』[964‘方呎’,{原业主}最初‘以’1,200〖‘【<万【‘元’】>】’〗放售,最新减价25〖‘【<万【‘元’】>】’〗或2%后至1,175〖‘【<万【‘元’】>】’〗易手,〖〖〖呎价〗〗〗12,188【‘元’】。{原业主}于2015“年”‘以’约1,254〖‘【<万【‘元’】>】’〗购入,现账面已蚀约79〖‘【<万【‘元’】>】’〗,{连}同其他使费料实蚀约137〖‘【<万【‘元’】>】’〗。

「港九」市区方面,何文田皓畋1(座)低层A【〖室〗】, 『面积』[505‘方呎’,两房间隔,开价1,200〖‘【<万【‘元’】>】’〗,{原业主}最初‘以’1,200〖‘【<万【‘元’】>】’〗放售,「后来减价」202〖‘【<万【‘元’】>】’〗或约17%「后才获承接」,成交价998〖‘【<万【‘元’】>】’〗,〖〖〖呎价〗〗〗19,762【‘元’】。{资料}显(示),{原业主}2016“年”一手购入单位,当时作价约979〖‘【<万【‘元’】>】’〗,“现转售”账面虽然赚18.57〖‘【<万【‘元’】>】’〗或约1.9%,{但扣除使}费及税项后,估计实蚀近30〖‘【<万【‘元’】>】’〗。

此外,《祥益地产》林家伦表(示),{天水围嘉湖}山庄录减价成交,【屋苑】10(座)中层H【〖室〗】, 『面积』[550‘方呎’,去“年”11月叫价600〖‘【<万【‘元’】>】’〗放盘,有见市场气氛转差,4‘个月内累减’9口价共约62〖‘【<万【‘元’】>】’〗或10.3%,‘以’538【〖‘【<万【‘元’】>】’〗售出】,〖〖〖呎价〗〗〗9,782【‘元’】。“买家”为区内客分支客。{原业主}于1996“年”10月‘以’227.1〖‘【<万【‘元’】>】’〗购入单位。

《愿意议》价 【二手成交普升】

由于不少业[主愿意减价,推高二手【屋苑】周末成交。中原地产十大【屋苑】过去〖两‘日’〗(21『‘日’至』22‘日’)录得17【【宗】成交】,‘较上’周末的8【宗】上升113%。美联物业十大【屋苑】周末〖亦录〗17【【宗】成交】,《较上周末约》10【宗】升70%。此外, 利嘉阁录得[12【【宗】成交】,较上周增加3【宗】;『但香港置业则只录』4【【宗】成交】,“减少”4【宗】。至于新盘〖两‘日’〗录得约96【【宗】成交】,(当中)68【宗】来自会德丰‘日’出康城Ocean Marini。

中原地产亚太区副主席【兼住宅部总】裁陈永杰表(示),疫情期间买卖双方于做好防疫措施下出动睇 楼[,现时普遍业主愿提供约5% ‘以’内议[价空间,部分“买家”怕未来有机会《收窄议幅》,“错失入市机会”,(亦会加快入市步伐)。<不过>,“美联物”业住宅部行政总裁布少明表(示), 虽然近期交投上升[,‘但随茪’ㄓ 硉[娃L「被消化」,‘以’及后市不明朗,短期二手交投料反复。

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