澳门楼市在十月显示会较九月理想。(刘智恒摄),黄金周新盘售逾百间

admin 2周前 (10-16) 快讯 15 0

九月时本澳住宅楼市泛起回落,但踏入十月份,楼市在月初似有回暖迹象,销售明显增加,主要由于有新楼盘推售,业内也预期本月的成交量将会较九月好,料有二至三成增进。(文:林嘉欣)

澳门楼市在十月显示会较九月理想。(刘智恒摄)

黄金周本澳游客大不如前,但楼市却理想。(资料图片)

本月初新盘销量支持楼市。(资料图片)

何兆恒指,黄金周新盘成交逾100宗,信赖本月上半月住宅成交量较上月同期约增三成。(资料图片)

中原澳门及横琴地产资深董事何兆恒接受本报接见时示意,本澳本(10)月住宅楼市情形因有新楼盘动员成交,于「十. 一」黄金周时代成交100多宗,主要集中在氹仔。

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他指出,通常一个月新楼盘成交约为100多宗,加上二手市场的成交量,住宅市场一个月约有400至500宗成交,因此估量本月上半月住宅成交量较9月的上半月约增三成。

最差情形已往

楼价走势方面,何兆恒称,今年一至九月的住宅成交量较去年同期跌23%,价钱相差约8%,预料年尾楼市情形向好。他注释,澳门最差的情形已已往,现已逐渐好转,待市民就业和收入回复正常,「买楼都市努力啲」。

利嘉阁(澳门)董事总经理廖梓嘉示意,黄金周时代本澳有四个新楼盘睁开加推和促销流动,反映不错以致成交量飙升,本月成交量一定较上月多,9月份总体成交量约为500至600宗,由于黄金周新楼盘促销已刺激市场成交量,故信赖10月份住宅成交量一定会比9月份多。

楼价走势方面,廖梓嘉示意新楼盘的发展商推出差别优惠,现时促销与前年和去年相比,即是变相减价;在二手市场方面,业主愿意与买家「逐步倾」,从而更容易促成有关买卖。

夹屋私楼两个市场

早几天的《夹心阶级住房方案》刚推出公然咨询,惟「夹心阶级住房」(下称:夹屋)若何订价、面积巨细、折扣若干、提供若干个单元等问题,文本中并未有提及。那么夹屋的推出,是否会影响私楼市场?

何兆恒指出,购置私楼能作为历久存钱和投资,而公营市场则不能知足该想法,因此以为夹屋的推出打击对于私楼市场不是太大,亦以为是两个市场。此外,他又示意,近年未见政府批出土地予私人发展商兴建衡宇,加上兴建楼宇需时,预料两至三年后有机遇泛起一手楼盘断层情形。

私楼价钱较两年前廉价

廖梓嘉亦以为夹屋和私楼属两个市场,她指由于现时夹屋有许多细节未定,暂时未能看见对私楼市场有何影响,但并不以为会造成十分严重的影响。她又以为用家需要买楼,未必会等夹屋,「唔知道几时先轮到自己」,加上现时私楼市场价钱已较两年前廉价不少,如真的有住房需要和经济足够肩负,信赖用家都市选择买私楼。

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