网络热点新闻:公积金贷款二套房首付若干?第二套房公积金贷款政策

admin 2个月前 (07-31) 科技 28 0

  公积金贷款购置二套房,所要缴纳的首付最低比例也是30%。和商业贷款买房需要缴纳的首付比例是相同的。想要公积金贷款买二套房,需要贷款人知足一定的条件才气购房。而在购置二手房的时刻,自己需要注重的事情就比较多。那么,公积金贷款二套房首付若干?第二套房公积金贷款政策领会一下。

  公积金贷款二套房首付若干

  1、使用公积金贷款购置二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购置住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

  2、公积金贷款接纳抵押担保方式的,乞贷人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购置住房作为抵押物。乞贷人应当和受托银行签署抵押条约,并按本市房地产权挂号划定解决抵押挂号手续。

  3、公积金贷款接纳质押担保方式的,乞贷人或第三人应当提供公积金中央和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权力凭证举行担保。乞贷人应当和受托银行签署质押条约,并在条约约定的期限内解决权力凭证移交等手续。

  公积金贷款买二手房需要注重什么

  1、应根据乞贷条约约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

  2、根据银行划定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户治理费的,乞贷人应保证还款卡(折)内余额足以归还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

  3、接纳等额月均还款或等额本金还款方式的乞贷人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,乞贷人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《乞贷条约》到贷款营业部门解决提前还款手续。

  同时必须注重贷款处于逾期状态无法解决提前还款营业。

  4、接纳自由还款方式的乞贷人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可根据住房公积金治理中的《自由还款操作手册》解决相关手续。


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